Optimierung bestehender Gebäude: Wenn Digitalisierung auf Nachhaltigkeit trifft

Die Herausforderungen, denen sich Facility Manager heute stellen müssen, sind komplex und miteinander verbunden. Zunächst besteht das Problem der Integration: Die meisten bestehenden Gebäude sind ein Mosaik aus proprietären Systemen, die nicht miteinander kommunizieren. Eine vollständige Erneuerung dieser Systeme wäre wirtschaftlich nicht tragbar, daher besteht die eigentliche Herausforderung darin, sie durch neue Integrationsplattformen miteinander zu vernetzen.

Hinzu kommt die Verwaltung einer enormen Datenmenge: Ein modernes Gebäude generiert durchschnittlich 200 GB Daten pro Tag aus Tausenden von Erfassungspunkten. Es reicht nicht mehr aus, diese Daten zu sammeln – man muss sie interpretieren und effektiv nutzen. Es überrascht nicht, dass eine neue Berufsrolle entsteht, der „Building Data Analyst“, der genauso wichtig wird wie der traditionelle Facility Manager.

Die OT-Cybersicherheit ist eine weitere entscheidende Herausforderung: Je mehr Geräte wir vernetzen, desto größer wird die potenzielle Angriffsfläche. Es ist notwendig, ein Gleichgewicht zwischen der Zugänglichkeit der Daten und ihrem Schutz zu finden.

In diesem Kontext entstehen Integrationsplattformen, wie z. B. Eliona, die den Dialog zwischen Systemen verschiedener Hersteller erleichtern, ohne die bestehende Infrastruktur ersetzen zu müssen. Diese Werkzeuge ermöglichen eine zentrale Gebäudeverwaltung über anpassbare Dashboards und die prädiktive Analyse der Daten, um Verbrauch und Leistung zu optimieren – auch mithilfe von KI-Diensten Dritter.
 

Die Branche entwickelt sich schnell weiter, wie die Agenda der kommenden SMART BUILDING EXPO 2025 in Mailand  zeigt, die sich auf die Standardisierung von Kommunikationsprotokollen und die Definition gemeinsamer Sicherheitsrahmen konzentrieren wird. Es handelt sich nicht mehr um isolierte Experimente, sondern um eine Industrie, die ihre Praktiken konsolidiert und gemeinsame Standards festlegt.

Abschließend lässt sich sagen, dass die digitale Transformation bestehender Gebäude keine Option mehr ist, sondern eine Notwendigkeit, die sowohl durch die Umweltkrise als auch durch wirtschaftliche Effizienz motiviert ist. Die Technologien sind vorhanden, die Integrationsplattformen sind ausgereift: Die wahre Herausforderung besteht nun darin, sie systematisch und sicher zu implementieren.

Photo Quelle: EEA Signals 2019; EEA Land Take Data Viewer (EEA: Signale 2019; EEA-Daten-Viewer für den Bodenverbrauch).