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AR e VR: trasformare gli edifici con l’Extended Reality

25.02.2025

La digitalizzazione degli edifici entra in una nuova era grazie alla realtà aumentata (AR) e alla realtà virtuale (VR). Queste tecnologie stanno ridefinendo radicalmente il modo in cui progettiamo, gestiamo e ottimizziamo gli spazi. Per i professionisti del settore edilizio e degli smart building, AR e VR non sono più concetti futuristici, ma strumenti concreti con vantaggi tangibili e un ritorno sull’investimento significativo.

Il mercato AR/VR per gli smart building è in forte crescita. Secondo il report "Extended Reality Market" di MarketsandMarkets, si prevede che il mercato globale della realtà estesa passerà dai 24,42 miliardi di dollari del 2024 agli 84,86 miliardi di dollari entro il 2029, con un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 28,3%. Una previsione di Fortune Business Insights  stima addirittura che il mercato raggiungerà i 1.706,96 miliardi di dollari entro il 2032, con un CAGR del 32,1%.

Sebbene non siano disponibili dati specifici per la regione DACH o per la Svizzera nel settore delle costruzioni, il mercato europeo nel suo complesso mostra una crescente adozione delle tecnologie AR/VR, spinta dalla domanda di soluzioni innovative e da un’attenzione crescente alla sostenibilità.

L’utilizzo di AR e VR continua ad aumentare: secondo Statista , il mercato globale della realtà aumentata e virtuale è in continua espansione e sta influenzando settori come quello edile e immobiliare. Anche se non ci sono dati dettagliati sull’utilizzo da parte degli architetti, numerose aziende hanno già integrato queste tecnologie nei loro flussi di lavoro.

AR e VR in azione: applicazioni ad alto valore aggiunto

L’uso di AR e VR negli smart building offre vantaggi concreti in termini di efficienza, sicurezza ed esperienza utente:

Riduzione dei costi di progetto e costruzione: grazie all’impiego di AR/VR, i modelli 3D vengono verificati con maggiore precisione, riducendo gli errori di progettazione e migliorando il coordinamento tra i team. Studi di settore evidenziano una significativa riduzione dei costi grazie a una pianificazione più accurata. Nel campo dell’architettura, questi strumenti consentono ai clienti una valutazione più efficace dell’immobile, fino ad arrivare a una visita virtuale realistica.

Manutenzione ottimizzata: AR consente la sovrapposizione in tempo reale di informazioni digitali sugli impianti fisici, facilitando la diagnosi rapida, riducendo i tempi di inattività e permettendo interventi preventivi mirati.

Formazione e sicurezza: simulazioni virtuali offrono al personale la possibilità di esercitarsi su procedure complesse senza interferire con l’operatività reale, migliorando così la sicurezza e aumentando l’efficienza.

Esperienza utente migliorata: VR consente tour virtuali degli edifici, mentre AR permette agli utenti di interagire direttamente con l’ambiente (ad esempio, per il controllo della luce o della temperatura tramite app). Negli Smart Office, AR può guidare i visitatori verso le sale riunioni, migliorando l’esperienza e l’efficienza complessiva.

Vantaggi economici e qualitativi dell’integrazione AR/VR

L’integrazione di AR e VR negli smart building comporta vantaggi strategici:

Efficienza operativa: la manutenzione predittiva basata su AR riduce i costi di gestione, mentre VR accelera la progettazione e consente un più rapido ritorno sugli investimenti.

Aumento del valore immobiliare: edifici dotati di tecnologie immersive possono giustificare canoni di locazione più elevati, grazie a una maggiore efficienza e a un’attrattiva superiore per gli utenti.

Esperienza utente ottimizzata: ambienti intuitivi e personalizzabili aumentano la soddisfazione, favoriscono la fidelizzazione degli inquilini e riducono i periodi di sfitto.

Sostenibilità: l’uso di AR/VR consente ottimizzazioni energetiche che riducono i consumi e contribuiscono al raggiungimento degli obiettivi ESG.

Vantaggio competitivo: i progetti che integrano tecnologie immersive si distinguono sul mercato e posizionano l’azienda come pioniere dell’innovazione.

Conclusione e prospettive future

L’impiego delle tecnologie AR/VR rappresenta una leva strategica per aumentare l’efficienza operativa, ridurre i costi e migliorare la qualità dei servizi negli smart building. I vantaggi concreti nell’ottimizzazione dei processi, nella sostenibilità e nell’esperienza utente rendono queste tecnologie un investimento intelligente e proiettato nel futuro.